3 случая, когда от наследства лучше отказаться

Не всегда получение наследства дарит положительные эмоции. Часто бывает, оно становится бременем, а также серьезно портит нервы. Бывают такие ситуации, когда от наследства лучше отказаться, дабы, в конце концов, не остаться в убытке.

Доля в маленькой квартире

Бывают такие ситуации, когда человек получает всего несколько квадратных метров в квартире. Естественно, в этом случае лучше отказаться от них, потому как вместе с этими метрами будет невероятное количество хлопот. Да, согласно закону, можно пользоваться имущество, которое находится в долевой собственности. В реальности же, проживать на «законной территории» получится вряд ли.

Если вы хотите въехать в квартиру, где ваших всего пара-тройка квадратов, а отношения с другими собственными не складываются, можно сделать это через суд. Но лучше они относиться к вам точно не станут, и жизнь превратится в кошмар.

Не имея согласия других собственников, не получится сдать свою долю в аренду, либо же прописать на этих метрах других людей. Но платить за коммуналку придется определенную часть. Более того, насчитываться платежи будут с того момента, когда умер завещатель.

Кроме того, что можно просто забыть про долевую собственность, есть еще несколько вариантов выхода из положения. Оптимальный — продать свою часть второму собственнику, или же договориться с ним о полной продаже квартиры с условием, что деньги будут поделены в дальнейшем. Да, много заработать не получится, но зато никаких проблем не возникнет.

Если присутствует договор дарения, и мнения собственников не учитываются. Случается так, что этим договором пытаются замаскировать продажу. Собственник может обратиться в суд, но вряд ли удастся доказать, что это была именно купля-продажа.

Доля может быть использована в качестве залога по займу. Когда кредитный договор оформлен, а деньги получены, заключается соглашение об отступном. Как итог, заимодавец получит ту саму долю квартиры, а у заемщика остаются ранее занятые средства.

Долги выше наследства

Долги наследователя — это тоже часть наследства. Как правило, это кредиты, долги и задолженности по коммунальным платежам. Приняв свою часть наследства, вы можете принять и долги. Естественно, если отказываетесь от всех благ, которые имеются в завещании, то и долги выплачивать не придется. Невозможно отказаться от долгов, и оставаться в числе наследников.

Кстати, тщательно обдумывайте возможность отказа от наследства. Если отказались, то вернуть все назад уже не получится.

Проблемная земля

Часто в наследство можно получит участок земли, с которым проблем будет очень много. Например, это может быть участок, который непригоден для застройки и для продажи: что-то вроде болотистых земель. В данном случае отказ будет абсолютно оправданным. Иначе, такая земля станет лишь ярмом, за которое придется еще и налоги платить.

Не стоит принимать и заброшенные участки. Наследнику придется очистить территорию, либо заплатить штраф в размере 50 тысяч рублей. Естественно, если после всех расходов участок получится выгодно продать, это уже совершенно другой разговор.