3 случая, когда от наследства лучше отказаться

Не всегда получение наследства дарит положительные эмоции. Часто бывает, оно становится бременем, а также серьезно портит нервы. Бывают такие ситуации, когда от наследства лучше отказаться, дабы, в конце концов, не остаться в убытке.

Доля в маленькой квартире

Бывают такие ситуации, когда человек получает всего несколько квадратных метров в квартире. Естественно, в этом случае лучше отказаться от них, потому как вместе с этими метрами будет невероятное количество хлопот. Да, согласно закону, можно пользоваться имущество, которое находится в долевой собственности. В реальности же, проживать на «законной территории» получится вряд ли.

Если вы хотите въехать в квартиру, где ваших всего пара-тройка квадратов, а отношения с другими собственными не складываются, можно сделать это через суд. Но лучше они относиться к вам точно не станут, и жизнь превратится в кошмар.

Не имея согласия других собственников, не получится сдать свою долю в аренду, либо же прописать на этих метрах других людей. Но платить за коммуналку придется определенную часть. Более того, насчитываться платежи будут с того момента, когда умер завещатель.

Кроме того, что можно просто забыть про долевую собственность, есть еще несколько вариантов выхода из положения. Оптимальный — продать свою часть второму собственнику, или же договориться с ним о полной продаже квартиры с условием, что деньги будут поделены в дальнейшем. Да, много заработать не получится, но зато никаких проблем не возникнет.

Если присутствует договор дарения, и мнения собственников не учитываются. Случается так, что этим договором пытаются замаскировать продажу. Собственник может обратиться в суд, но вряд ли удастся доказать, что это была именно купля-продажа.

Доля может быть использована в качестве залога по займу. Когда кредитный договор оформлен, а деньги получены, заключается соглашение об отступном. Как итог, заимодавец получит ту саму долю квартиры, а у заемщика остаются ранее занятые средства.

Долги выше наследства

Долги наследователя — это тоже часть наследства. Как правило, это кредиты, долги и задолженности по коммунальным платежам. Приняв свою часть наследства, вы можете принять и долги. Естественно, если отказываетесь от всех благ, которые имеются в завещании, то и долги выплачивать не придется. Невозможно отказаться от долгов, и оставаться в числе наследников.

Кстати, тщательно обдумывайте возможность отказа от наследства. Если отказались, то вернуть все назад уже не получится.

Проблемная земля

Часто в наследство можно получит участок земли, с которым проблем будет очень много. Например, это может быть участок, который непригоден для застройки и для продажи: что-то вроде болотистых земель. В данном случае отказ будет абсолютно оправданным. Иначе, такая земля станет лишь ярмом, за которое придется еще и налоги платить.

Не стоит принимать и заброшенные участки. Наследнику придется очистить территорию, либо заплатить штраф в размере 50 тысяч рублей. Естественно, если после всех расходов участок получится выгодно продать, это уже совершенно другой разговор.

Show More

Похожие материалы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top button