3 важные новости августа для владельцев недвижимости

Конец лета ознаменовался важными поправками в жилищное законодательство. Они обрадуют собственников недвижимости, так как затрагивают упрощение бюрократических процессов с документацией.

Новость №1: Если изменилась кадастровая стоимость недвижимости, то налог также подвергается перерасчету

Такая поправка введена в соответствии с 269-ФЗ от 31 июля 2020 года.

Ситуация: с 2019 года Валентину Ивановичу начисляли налог на участок по ошибке, выходило 12000 рублей. В 2020 на неточность обратили внимание, и теперь налог равняется 8000 рублям. Весь период (год), когда мужчина платил ошибочно, можно обжаловать и добиться возврата денег по перерасчету. Или, на крайний случай, учесть эти средства в будущие платежи. В любом случае, закон на стороне физического лица.

Новость №2: Возможность пересчета платы за сбор мусора

Если вы не проживаете в доме круглогодично (относится преимущественно к дачам), а платите помесячно, то можете требовать возмещения уплаченных средств через суд, и он удовлетворит исковые заявления.

Ситуация: Владимир М. из Подмосковья проживал в своем летнем домике только 2 месяца в году, а плату за ТКО вносил каждый месяц. Его УК отказалась пересчитывать внесенную плату.

Тогда он подал на региональную компанию в суд и выиграл дело. Кроме того, получил моральную компенсацию в размере трех тысяч рублей.

Новость №3: Упрощение процесса обжалования налога в МФЦ

269-ФЗ от 31 июля 2020 года был принят вследствие волны недовольства граждан касаемо ошибок кадастровой оценки недвижимости. На сегодняшний день процесс обжалования значительно упростили. Соответствующее заявление можно подать в любом Многофункциональном центре (МФЦ).

Оценкой стоимости теперь будут заниматься бюджетное государственное учреждение. А руководителей подразделений ждет ответственность за ошибочные сведения, поданные в соответствующие инстанции.

Другие важные положения 269-ФЗ от 31 июля 2020 года

Также поправками регламентируется деятельность федеральных организаций по надзору за кадастровой оценкой объектов недвижимости. Если высшие инстанции выявляют ошибку, то они направляют соответствующее уведомление в территориальные органы. Теперь в данном вопросе выстроилась четкая иерархия полномочий и ответственности.

Причем замечания о несоответствии кадастровой стоимости недвижимости принимаются только в установленном виде: в замечаниях должны быть указаны документы, которые относятся к домовладению и на основании которых можно говорить о допущенной ошибке.

Кадастровая стоимость рассчитывается исходя из индекса рынка недвижимости. Такая информация указана в Едином госреестре. На этот индекс влияет субъект России, в котором имущество расположено, а также его назначение.

Ошибками признаются завышение/уменьшение стоимости, опечатки, арифметические неточности.

Проще говоря, теперь обжаловать погрешности оценки кадастровой стоимости становится проще, и сделать это можно в ближайшем МФЦ. Сталкивались ли вы с заменой документов в таком случае?