5 серьезных ошибок при покупке квартиры в ипотеку

Если вести речь о наиболее важно банковском продукте у людей — это ипотека. С одной стороны, она может существенно упростить вашу жизнь, а с другой — может сделать ее самым настоящим кошмаром.

Сейчас будет приведен пример реальной семьи, которая решила взять ипотеку. Ознакомившись с материалом, каждый человек сделает для себя вывод, нужны ли ем эти деньги или нет. Приятного чтения.

Небольшое вступление

Вячеслав и Надежда в браке уже 4 года. Практически сразу после того, как они официально узаконили отношения, решили купить квартиру. На этот шаг их толкнули друзья, которые тоже взяли квартиру в ипотеку. Молодожены отставать не хотели и стали собственниками квартиры в Домодедово. В итоге, их жизнь стала кошмаром.

Какие ошибки допустили герои материала?

У них не было накоплений

Прежде чем купить жилье, Вячеслав и Надежда жили и ни о чем не задумывались. Естественно, никаких накоплений у них не было. Они 2-3 раза в неделю ходили в кафе. Раз в год они летали за границу. Вещи и технику покупали только в фирменных магазинах. Их суммарный заработок в месяц составлял 160 тысяч рублей. Солидная сумма, но отложить ничего не удавалось.

Люди не были готовы к тому, что придется в чем-то себя ограничивать, если взяли ипотеку. Они привыкли к свободной жизни (в финансовом плане), и заставить себя экономит уже не получалось.

На первый взнос был взят потребительский кредит

Потому как никаких накоплений у пары не было, молодые люди решили взять в другом банке кредит на 700 тысяч рублей на 5 лет. Ставка составила 18%. В месяц нужно было платить 18 000. Потребительский кредит на себя оформил Вячеслав.

Кредит был взят по максимуму платежеспособности

Ипотеку оформляла надежда. Сумма составила 6 500 000 миллионов рублей. Ставка — 12%. Срок — 15 лет. Сумма ежемесячной выплаты 78 000 рублей.

Сергей в этой ситуации считался созаемщиком, потому суммарный платеж был практически 50% от суммарного дохода семьи.

Когда пара брала ипотеку, они решили не сообщать в банке, что еще берут кредит на первоначальный взнос.

Как итог, они должны были в месяц отдавать 60% от своего дохода (78000 + 18000) / 160000 = 0,6. Цифра просто невероятная.

Неликвидное жилье

Приобретенное жилье оказалось не самым лучшим. Так как рядом был аэропорт, в квартирах было очень шумно. В итоге, многие хозяева просто начали сдавать жилье за низкую цену мигрантам. Сами можете представить во что превратился подъезд. Да, и в целом, какая там царила обстановка.

В итоге, цена на квартиру упало, но и покупатели на него не нашлись. Никто не хотел жить в такой обстановке. Молодые люди пытались договориться с банком о продаже квартиры, но покупатели не были готовы заплатить нужную сумму.

Рядом не было соответствующей инфраструктуры

Вокруг дома не было школ и детских садов. Да и до транспорта было достаточно далеко. Это значит, что жить с детьми здесь не получится. Вячеслав и Надежда хотят завести детей, но теперь нет ни денег, ни условий для этого. А вот те друзья, которые тоже взяли квартиру в ипотеку в этом же доме, быстро ее продали, так как успел своевременно понять, что к чему.

Вывод

Не так давно у молодых люде начались финансовые трудности. Теперь они всего 100000 в месяц зарабатывают на двоих. Теперь даже речи не идет о том, чтобы ходить по кафе и ресторанам. В отпуске они не были очень давно. Более того, теперь даже вещи приходится донашивать буквально до дыр.

Выход из ситуации имеется, но это уже совсем другая история.