Что нужно сделать, чтобы вернуть от государства по ипотеке больше 1 млн рублей

Здравствуйте, уважаемые читатели. В данном материале речь пойдет о том, как может помочь государство в погашении ипотеки. В статье будет много важной и полезной

В статье речь будет идти про человека, который собирался брать ипотеку, а потому заблаговременно он занялся ее проектированием. Ранее другие люди уже так делали, что позволило им получить порядка 1 миллиона рублей вычетов за квартиру, стоимость которой составляла 6 миллионов. Согласитесь, очень неплохо — сэкономить 1 миллион.

История приобретения квартиры

Все это происходило порядка 5-и лет назад. Молодая семья приняла решение приобрести квартиру 2-комнатную, которая расположена в Новой Москве. Перед этим глава семьи был серьезно повышен в должности. Семья тут же оказалась готовая взять ипотеку, потому как финансовые возможности выросли.

Изначально у молодых людей была сумме 500 000 рублей. Это было достаточно для первого взноса. Стоимость квартиры — 6 000 000 рублей в ЖК Испанский комплекс. Примечательно, что на данный момент, стоимость квартиры в этом ЖК увеличилась, и теперь квартиру с двумя комнатами можно купить не менее, чем за 9 000 000.

Молодая семья некоторое время не могли определиться с банком. И вот тут им было предложено подключить к покупке еще одного родственника. Они выбрали отца мужа. Тем более, он помог деньгами изначально. Мужчина имел официальную работу, а потому мог, в случае необходимости, претендовать на имущественный вычет.

Ипотечный кредит

Так как ребята взяли еще одного созаемщика, им было рекомендовано взять максимальный срок на кредит, чтобы минимальную сумму выплачивать каждый месяца.

Итоговые условия были вот такими:

  • кредит взят на сумму — 5,5 миллионов;
  • срок кредита — 20 лет;
  • ставка — 11%;
  • каждый месяц нужно было выплачивать 57 000 рублей;
  • 1 созаемщик и 2 покупателя.

Какой итог по кредиту?

5-и лет семье хватило для того, что выплатить полностью кредит. При этом не было необходимости частично досрочно погашать кредит. Дополнительные средства были размещены на фондовом рынке, что позволяло отбивать проценты по кредиту. В целом, они имели возможность платить в месяц по 100 тысяч рублей. Но платили по 57 000. Остальные деньги отправлялись на ФР.

Далее будут приведены некоторые расчеты, которые проводились по описанной сделке.

Имущественные вычеты на сумму 6 млн.* 0,13 = 780 тыс. руб.

вычеты на проценты на сумму 2,9 млн. * 0,13 = 377 тыс. руб.

ИТОГ = 780 + 377 = 1 157 тыс. руб.

Можно с уверенность заявить, что для молодой семи сделка оказалась достаточно успешно. В итоге, они выплатили банку: 5 500 000 + 2 900 000 (%) = 8 400 000.

При этом они получили вычетов на 1 157 000 рублей. На фондовом рынке удалось получить 812 000 рублей. Полный итог по квартире, следующий: 0,5 + 5,5 + 2,9 — 1,157 — 0,812 = 6 млн.931 тысяч рублей.

Какой вывод можно сделать

Теперь, при продаже квартиры за 9 000 рублей, семья получит прибыль в 2 миллиона. Не учтено то, что они 5 лет прожили в квартире.

Безусловно, героям данного материала серьезно повезло. Они успели приобрести недвижимость до момента увеличения цен. Кроме того, они от государства сумели получиться порядка 15% от суммарной стоимости жилья.

Show More

Похожие материалы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top button