Как безработному оформить ипотеку и возможно ли это вообще

В последнее время появились объявления о том, что в банке можно получить ипотеку без предоставления 2-НДФЛ. Это означает, что даже без официального заработка, но с хорошей кредитной историей, все-таки есть возможность стать обладателем квартиры, купив ее в ипотеку. Заинтересовала данная тема? Тогда стоит отложить ненадолго все свои дела, и внимательно изучить этот материал. Поверьте, вы сможете найти много интересного для себя.

Чтобы получить положительное решение в банке на покупку квартиры в ипотеку, необходимо воспользоваться одним из трех способов, о которых будет написано далее.

Покупка квартиры в долевую собственность

Если вы состоите в браке, и ваш супруг (или супруга) имеет официальный заработок, а также положительную кредитную историю, то возможно оформить ипотеку на двоих. В этом случае ипотека выплачивается совместно, и собственность квартиры оформляется на двоих.

Совладельцем недвижимости могут быть не только супруги, состоящие в законном браке, но и другое лицо или несколько лиц, готовые выплачивать свою часть ипотеки. Ответственность за невыплату долга в этом случае – солидарная.

Единственный минус заключается в том, что вы становитесь не единственным собственником квартиры, и если в будущем возникнет какое-то недопонимание с созаемщиками, то раздел имущества, скорее всего, станет болезненным и крайне длительным процессом. Это не касается супружеских пар, которые захотят стать созаемщиками, так как все имущество, приобретенное в браке, и так находится в совместной собственности у супругов.

Поручительство

Если в вашем окружении есть человек с официальным заработком, достаточным для оформления ипотеки и положительной кредитной историей, не претендующий на оформление части квартиры в его собственность, то он может стать поручителем по оформляемому кредиту. Однако, учитывая сроки выплаты ипотеки, не каждый согласиться в данной ситуации быть поручителем, так как он берет на себя финансовую ответственность, в случае невыплаты кредитором платежей по ипотеке. Что будет через пять или десять лет никому не известно. Вполне логично, что брать на себя такое финансовое бремя согласится далеко не каждый, учитывая, что на квартиру, которая берется в ипотеку, поручитель не имеет прав частной собственности.

Покупка квартиры под залог другого имущества

Обеспечением ипотеки перед банком может быть любое недвижимое имущество, которое банк согласен принять в качестве залога. Это может быть другая квартира, гараж, дача, земельный участок и тому подобное. Найти человека, который рискнет своим имуществом ради вас достаточно сложно, скорее всего, это будут ваши родители или очень близкие люди. В данном случае ваша несостоятельность, в результате которой вы не сможете выплачивать ипотеку, обернется для ваших родственников потерей собственного имущества.

Если вы уверены в своих силах, вас окружают люди, которые готовы прийти на помощь, почему бы не воспользоваться таким шансом, и не стать обладателем своей квартиры?

Show More

Похожие материалы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Back to top button